prodej lesa 3 340 m²

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

183 700 Kč (55 Kč/m²)

Pozemek

3340 m²

Vlastnictví

osobní

Na trhu od

24.08.2026 (75 dní)

Prodávající

M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka odpovídá odhadu.

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 172 810 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 167 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 238 395 Kč (rozpětí 106 829 Kč – 475 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 320 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 183 700 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

575 m (Kozly, dolní)

Nádraží

3142 m

Ústí nad Labem hl. n.

102 min · 1 přestup

Liberec

113 min · 1 přestup

Praha hl. n.

134 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

159 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

173 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

203 min · 1 přestup

České Budějovice

222 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

224 min · 1 přestup

Brno hl. n.

229 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu