Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3163 m²

Brniště, Velký Grunov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky a vlastnického podíly na pozemcích o velikosti 3175 m2 v katastrálním území Velký Grunov, okres Česká Lípa. Pozemky jsou zapsány na LV 218 - celek Parcela č. 34/1 (trvalý travní porost) o výměře 2450 m2 Parcela č. 34/3 (ostatní plocha) o výměře 308 m2 Parcela č. 36/2 (trvalý travní porost) o výměře 314 m2 Pozemky jsou zapsány na LV 217 - podíl 8/9 Parcela č. 34/4 (ostatní plocha) o výměře 92 m2 Parcela č. 1133/3 (ostatní plocha) o výměře 11 m2 Dle ÚP se jedná o stavební pozemky, stabilizovaná plocha bydlení. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (1012 Kč/m²)
Pozemek
3163 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 81 m školka 2239 m lékař 1892 m pošta 1892 m restaurace 2342 m škola 1896 m vlak 1439 m

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 3.20 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.10 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 012 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Brniště, Velký Grunov, hřbitov)
Nádraží
1335 m (Velký Grunov)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno