prodej pole 45 004 m²

Peřimov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 23158 m², Peřimov Nabízíme k prodeji soubor pozemků o rozloze 23 158 m² v klidné části obce Peřimov. Skládá se z orné půdy, trvalého travního porostu a kousku lesa, nachází se v katastrálním území Peřimov a je ideální pro zemědělské účely nebo jako investiční příležitost Díky své poloze v tiché části obce nabízí klidné prostředí, které je zároveň snadno přístupné. Pokud hledáte investici s potenciálem nebo prostor pro zemědělskou činnost, tento pozemek je ideální volbou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Tato nabídka představuje skvělou příležitost, jak rozšířit své podnikání nebo investiční portfólio. Více informací rádi poskytneme. 

Parametry

Cena: 1.53 mil. Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 45004 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-914670

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.53 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	153.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.53 mil. Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč

2.20 mil. – 3.18 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 2.80 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.84 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.53 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 10:24

Jedná se o soubor pozemků skládající se z orné půdy, trvalého travního porostu a lesa v klidné části obce Peřimov. Pozemek je vhodný pro zemědělské účely nebo jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kousek lesa

Dostupnost

Zastávka: 363 m (Horní Sytová)
Nádraží: 408 m (Horní Sytová)
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Liberec: 116 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 153.01 mil. → 1.53 mil.
24.08.2026	přidáno