prodej komerčního pozemku 3 158 m²

Jablonné v Podještědí · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 5/6 pozemku 3158 m² Nabízíme Vám ke koupi 5/6 vlastnického podílu na pozemku o celkové výměře 3 790 m², vedeném jako vodní plocha, zapsaném na LV 1277 v katastrálním území Jablonné v Podještědí, okres Liberec. Nabízený podíl odpovídá 3 158 m². Strategická poloha a využití: Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti čistírny odpadních vod (ČOV), která má dle dostupných informací plánované rozšíření Dle územního plánu je veden jako TI – plocha technické infrastruktury, což otevírá možnost využití pro: - zařízení vodohospodářské infrastruktury, - energetické či datové sítě, - nebo pro možný odkup v rámci rozšíření veřejných zařízení Proč koupit? - Většinový podíl 5/6 zajišťuje významné postavení (rozhodovací vliv) při jakémkoliv budoucím nakládání s pozemkem - Investiční potenciál v návaznosti na rozšiřující se technologické zázemí v lokalitě - Pozemek je součástí rozvojové zóny technického zázemí města V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací. 

Parametry

Cena: 1.98 mil. Kč (628 Kč/m²)
Pozemek: 3158 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1077

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.98 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1984.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč

rozpětí 1.68 mil. – 6.90 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 3.09 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.72 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 980 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 8.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 300 m (Jablonné v Podještědí, autoservis)
Nádraží: 910 m (Jablonné v Podještědí)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno