Prodej pole 11597 m²
Brniště · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku! Nabízíme ornou půdu s vysokou bonitou, která se nachází v okrese Česká Lípa, konkrétně v katastrálním území Brniště. Rovinaty terén zajišťuje perfektní podmínky pro pěstování a zaručuje stabilní výnosy. Investice do zemědělské půdy je v dnešní době výhodná, neboť ceny pozemků stabilně rostou a představují skvělou ochranu proti inflaci.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Brniště:
- parc. č. 326/1 - výměra 11597 m2
S naším pozemkem získáte 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což vám zajistí klid a jistotu v budoucnosti. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro vás důležité.
V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 239 710 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 11597 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
5842 m
MHD
825 m
školka
491 m
lékař
870 m
pošta
870 m
restaurace
381 m
škola
856 m
vlak
2274 m
Odhad reálné ceny
1.28 mil. Kč
rozpětí 644 920 – 2.01 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
1.65 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.05 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
985 745 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 585 193 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 985 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 239 710 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 12:04
Předmětem prodeje je zemědělská půda v katastrálním území Brniště o výměře 11 597 m². Pozemek je nabízen v plném vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1300 m (Brniště, náves)
- Nádraží
- 1578 m (Velký Valtinov)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |