prodej stavebního pozemku 246 m²

Lomnice nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 246 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 617 m² v katastrálním území Chlum pod Táborem, okres Semily. Pozemky jsou zapsány na LV 2740. Parcelní č. 18 (trvalý travní porost) o výměře 590 m² - podíl 2/5 Parcelní č. 452/4 (ostatní plocha) o výměře 27 m² - podíl 2/5. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 189 696 Kč (771 Kč/m²)
Pozemek: 246 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1113

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	189 696 Kč	-99.9 %
24.08.2026	189.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

329 737 Kč

rozpětí 188 499 – 871 130 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 309 953 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 198 526 · váha 40 %

Model z dat 337 830 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 586 115 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 807 Kč/m² → 198 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 488% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 337 830 Kč (rozpětí 188 987 Kč – 581 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 586 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 189 696 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Lomnice nad Popelkou, škola)
Nádraží: 422 m (Lomnice nad Popelkou)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 189.70 mil. → 189 696
24.08.2026	přidáno