prodej pole 4 323 m²

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

199 000 Kč (46 Kč/m²)

Pozemek

4323 m²

Vlastnictví

osobní

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 382 092 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 416 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 385 967 Kč (rozpětí 215 916 Kč – 664 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 367 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

214 m (Stráž pod Ralskem, autobusová stanice)

Nádraží

5148 m (Velký Grunov)

Praha hl. n.

153 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu