Nemovitosti

Prodej pole 1296 m²

Brniště, Hlemýždí · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle vlastnit kus kvalitní orné půdy v malebném okrese Česká Lípa? Tento pozemek v katastrálním území Hlemýždí je ideální příležitostí pro všechny, kdo chtějí investovat do budoucnosti. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hlemýždí: - parc. č. 260/55 - výměra 1296 m² S tímto pozemkem získáte 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že budete mít plnou kontrolu nad svou investicí. Kvalitní zemědělská půda je v dnešní době stále více ceněná a její ceny stabilně rostou. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost! Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 260/55 - výměra 1 296 m² - hospodařící ZOD Brniště a.s. hospodaří na 250 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
36 145 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek
1296 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 368 m školka 1188 m lékař 815 m pošta 815 m restaurace 1298 m škola 825 m vlak 1180 m

Odhad reálné ceny

179 754 Kč
rozpětí 105 788 – 297 835 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 168 969 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 228 646 · váha 40 %
Model z dat 164 375 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 110 160 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 228 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 164 375 Kč (rozpětí 91 954 Kč – 283 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 110 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 36 145 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 21:04

Jedná se o prodej 100% podílu orné půdy o výměře 1 296 m² v obci Brniště, místní části Hlemýždí. Část pozemku je v současnosti obhospodařována zemědělským družstvem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
338 m (Brniště, železniční stanice)
Nádraží
440 m (Brniště)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno