prodej stavebního pozemku 1 345 m²

Bohatice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1345 m², Bohatice, ul. Bohatice Nabízíme k prodej pozemku o rozloze 1345 m², ideální pro výstavbu rodinného domu, v klidné částice obce Bohatice u Zákup. Pozemek, určený k bydlení je částečně ve svahu, což přináší jedinečnou možnost pro kreativní architektonická řešení. Elektřina je dostupná a lze ji snadno přivést na pozemek, což zjednodušuje proces výstavby. Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti v okolí. Nezmeškejte příležitost investovat do této atraktivní nemovitosti a realizovat svůj sen o bydlení v harmonii s přírodou. Škola, školka, obchody a další občanská vybavenost je v dojezdové vzdálenosti v do 10 km v nedalekých Zákupech a Mimoni. Pro více informací volejte makléře a domluvte si prohlídku nemovitosti. 

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (1301 Kč/m²)
Pozemek: 1345 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-906199

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.75 mil. Kč

1 301 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

1.69 mil. – 2.13 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.80 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.73 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 338 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 774 087 Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Bohatice)
Nádraží: 2346 m (Zákupy-Božíkov)
Liberec: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno