Prodej komerčního pozemku 24657 m²
Nový Bor, Arnultovice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Investiční příležitost v srdci města Nový Bor – nabízíme k prodeji rozsáhlý stavební pozemek o ploše 24 657 m² v atraktivní lokalitě Arnultovice. Tento pozemek je skvělou volbou pro investory a developery, kteří hledají prostor s obrovským potenciálem pro rozvoj.
Hlavní část pozemku, o rozloze 21 036 m², je podle územního plánu určena pro občanské vybavení a komerční zařízení. Představte si zde moderní maloobchodní centrum, stylové restaurace, vzdělávací instituce nebo jiná zařízení, která přilákají návštěvníky z širokého okolí. S koeficientem zastavění 0,3 máte k dispozici dostatek prostoru k vytvoření funkčních a zároveň atraktivních staveb, které se stanou centrem této městské části.
Dalších 3 621 m² je ideálně určeno pro bytovou výstavbu. Plánujete vybudovat vícepodlažní bytové domy, které nabídnou moderní bydlení v těsné blízkosti městského centra? Tato lokalita nabízí nejen pohodlí městského života, ale i výjimečnou možnost vytvořit ubytovací zařízení, která naplní potřeby dynamicky se rozvíjejícího Nového Boru. Koeficient zastavění 0,3 zaručuje dostatek prostoru pro kolektivní bydlení, parkovací domy nebo další občanské vybavení, které zvýší atraktivitu této oblasti.
Tento pozemek představuje jedinečnou šanci přetvořit vizi v realitu, ať už plánujete výstavbu pro komerční účely, nebo vytvoření moderního bydlení, které se stane vyhledávaným místem v tomto městě.
Chcete vědět více? Rádi vám poskytneme detailní informace o aktuálním územním plánu města Nový Bor a pomůžeme vám lépe pochopit možnosti, které tento pozemek nabízí. Náš zkušený realitní makléř je připraven odpovědět na všechny vaše dotazy a domluvit prohlídku tohoto výjimečného pozemku.
Nečekejte a udělejte první krok k realizaci svého developerského projektu. Kontaktujte nás ještě dnes a zjistěte, jak můžete využít potenciál tohoto stavebního pozemku v centru Nového Boru. Těšíme se na spolupráci, která vám pomůže proměnit tento pozemek ve výjimečné místo s budoucností!
Parametry
- Cena
- 12.50 mil. Kč (507 Kč/m²)
- Pozemek
- 24657 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- euro-reality-info
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
487 m
MHD
202 m
školka
221 m
lékař
683 m
pošta
1166 m
restaurace
521 m
škola
243 m
obchod
487 m
vlak
934 m
Odhad reálné ceny
14.90 mil. Kč
rozpětí 9.79 mil. – 21.35 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
12.50 mil. · váha 70 %
Model z dat
14.49 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
33.21 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 12.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.49 mil. Kč (rozpětí 8.11 mil. Kč – 24.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 33.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Nový Bor, za Větrem)
- Nádraží
- 948 m (Nový Bor)
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |