prodej stavebního pozemku 1 797 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1797 m² v České Lípě, ul. Liberecká Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 797 m² v České Lípě, část města Stará Lípa, ulice Liberecká. Dle územního plánu je pozemek určen pro bydlení individuální, což umožňuje výstavbu jak rodinného domu, ale zároveň nabízí zajímavý potenciál i pro investiční záměry, například výstavbu bytového domu. Inženýrské sítě se nachází na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Lokalita spojuje výbornou dostupnost do centra České Lípy s klidným prostředím a dobrou občanskou vybaveností. V okolí se nachází příroda, cyklostezky i možnosti volnočasového vyžití, což z této nabídky činí ideální místo pro bydlení i investici. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro developery, investory i jednotlivce hledající prostor pro realizaci vlastního bydlení. V případě zájmu o další informace či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 7.53 mil. Kč (4190 Kč/m²)
Pozemek: 1797 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-943331

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.53 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	75300.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.53 mil. Kč

4 190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.07 mil. Kč

4.11 mil. – 7.44 mil. Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.74 mil. · váha 78 %

Model z dat 3.62 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 752 Kč/m² → 6.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.53 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Stará Lípa,)
Nádraží: 1952 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno