prodej pozemku 1 151 m²

Skalice u České Lípy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 1151 m², Skalice u České Lípy Prodej zalesněného pozemku o rozloze 1151 m² u obce Skalice u České Lípy. Je to obec v okrese Česká Lípa, v Ralské pahorkatině, na samé východní hranici CHKO České středohoří, v údolí potoka Šporka. Nad obcí jsou dva dominantní kopce, Chotovický vrch a Skalický vrch. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním rám rádi pomohou v našem hypotečním centru. 

Parametry

Cena: 138 120 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek: 1151 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-853032

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	138 120 Kč	-99.9 %
24.08.2026	138.12 mil. Kč

Odhad reálné ceny

489 871 Kč

rozpětí 181 610 – 1.15 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 460 478 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 458 870 · váha 40 %

Model z dat 410 184 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 721 631 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 458 870 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 224% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 410 184 Kč (rozpětí 229 463 Kč – 706 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 721 631 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 138 120 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Skalice u České Lípy, na kopci)
Nádraží: 1135 m (Nový Bor)
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 138.12 mil. → 138 120
24.08.2026	přidáno