Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2019 m²

Slunečná · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám parcelu ve Slunečné u České Lípy, jižně orientovaný pozemek s výhledem do krajiny. Možnost obnovy staršího stavebního povolení a projektové dokumentace (po lhůtě, lze obnovit). Jedno z posledních stavebních míst, parcela 316/6, LV 222, elektřina připojena, vodovod a kanalizace je v komunikace.

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (1412 Kč/m²)
Pozemek
2019 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
rejn-group-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3607 m MHD 179 m školka 2680 m lékař 3100 m pošta 2717 m restaurace 2975 m škola 2680 m obchod 4972 m vlak 2488 m

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.78 mil. · váha 83 %
Model z dat 3.17 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4.72 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 884 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 6.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 4.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Slunečná, otočka)
Nádraží
2879 m (Skalice u České Lípy)
Praha hl. n.
157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno