Prodej stavebního pozemku 908 m²

Česká Lípa, Dolní Libchava · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme navhrovaný stavební pozemek v katastrálním území Dolní Libchava v okrese Česká Lípa. Jedná se o prodej 100% vlastnictví.

Tento pozemek je zapsán na LV 5146 s parcelním číslem 567/21 o celkové výměře 908 m².

GPS : 50.691543, 14.508346

Dle územního plánu je pozemek veden v návrhové ploše smíšené obytné venkovské, určené pro výstavbu rodinných a bytových domů. Využití území je podmíněno zpracováním a realizací územní studie.

Na pozemku bude možné realizovat výstavbu rodinného domu, přičemž koeficient zastavěnosti činí 25 %, což odpovídá maximální zastavěné ploše 227 m². Regulativy dále umožňují výstavbu rodinných domů s jedním nadzemním podlažím s možností využití podkroví, případně bytových domů o maximálně dvou nadzemních podlažích včetně podkroví. Výškový rozdíl terénu lze využít pro jednostranně zapuštěné podzemní podlaží s návazností podlahy na nižší úroveň terénu.

Dolní Libchava nabízí klidné venkovské prostředí s dostatkem soukromí a zeleně, zároveň však s velmi dobrou dostupností do České Lípy, kde se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení, restaurací a dalších služeb. V okolí je také řada možností pro volnočasové aktivity, jako jsou procházky v přírodě, cykloturistika či sportovní vyžití.

Součástí prodeje je také podíl na přístupové cestě.

V případě zájmu o větší investici máme k dispozici více parcel .

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1750 Kč/m²)
Pozemek: 908 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 613 m MHD 193 m školka 279 m lékař 1268 m pošta 636 m restaurace 641 m škola 1068 m obchod 641 m vlak 1318 m

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

rozpětí 1.59 mil. – 1.79 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1.63 mil. · váha 93 %

Model z dat 1.99 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 794 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Dolní Libchava)
Nádraží: 1451 m (Česká Lípa-Holý vrch)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno