Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 6 703 m²

Desná · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 6 703 m² v Jizerských horách Desná možnost rekonstrukce i nové výstavby Nabízíme k prodeji atraktivní soubor pozemků o celkové výměře 6 703 m² v klidné části obce Desná v Jizerských horách, který představuje zajímavou investiční příležitost pro rekreační i trvalé bydlení. Hlavní část nemovitosti se nachází dle platného územního plánu v ploše SR – plochy smíšené obytné a rekreační, která umožňuje rekreační i trvalé bydlení a vytváří předpoklady pro rekonstrukci stávající stavby nebo realizaci nového objektu v souladu s podmínkami územního plánu. Na pozemku se nachází stavba evidovaná jako rodinná rekreace a vedlejší hospodářská stavba. Obě stavby jsou v původním technickém stavu a jsou určeny ke kompletní rekonstrukci nebo k nahrazení novou stavbou podle záměru budoucího vlastníka. Nabízí se také možnost rozdělení pozemku na dva. Pozemek tvoří kombinace travnatých ploch a lesa, nabízí dostatek soukromí, krásné výhledy do okolní krajiny a příjemné přírodní prostředí. Elektřina je zavedena. Zásobování vodou je vhodné řešit vlastním vrtem. Hlavní výhody: celková výměra pozemků 6 703 m² dle územního plánu plocha SR – smíšená obytná a rekreační možnost rekonstrukce stávající stavby nebo nové výstavby dle platných regulativů klidná lokalita Jizerských hor soukromí, vzrostlá zeleň a okolní lesy výborná dostupnost turistických tras, cyklostezek a lyžařských areálů zajímavá investiční příležitost Obec Desná nabízí celoroční využití. V bezprostředním okolí se nachází Jizerská magistrála, lyžařská střediska Tanvaldský Špičák, Harrachov i množství turistických tras. Lokalita je ideální pro zájemce, kteří hledají větší pozemek s potenciálem vlastního projektu v jedné z nejvyhledávanějších horských oblastí severních Čech. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
6.98 mil. Kč (1041 Kč/m²)
Pozemek
6703 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-991492

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 6.98 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 69800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.81 mil. Kč
rozpětí 4.87 mil. – 15.24 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.39 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 15.97 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 9.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 15.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.98 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno