Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 988 m²

Česká Lípa, Dolní Libchava · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 567/25 v katastrálním území Dolní Libchava, okres Česká Lípa, zapsaný na LV 5146. Celková výměra činí 988 m². GPS: 50.691553, 14.508909 Pozemek se nachází v klidné lokalitě s potenciálem pro výstavbu a nabízí skvělou investiční příležitost. Informace stavebních pozemků: - Pozemky pro rodinné domy - Výškové omezení pro rodinné domy je 1 nadzemní podlaží s možností využití podkroví. - Maximální zastavitelnost pozemků je 40% K pozemku vede elektřina. Vodu je potřeba řešit studnou a kanalizaci je potřeba řešit čističkou odpadních vod nebo jímkou. Pozemek se nachází na okraji města Česká Lípa, která splňuje veškerou občanskou vybavenost. V tomto místě naše realitní kancelář prodává další pozemky, v případě zájmu mě kontaktujte. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
1.73 mil. Kč (1750 Kč/m²)
Pozemek
988 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 613 m MHD 193 m školka 279 m lékař 1268 m pošta 636 m restaurace 641 m škola 1068 m obchod 641 m vlak 1318 m

Odhad reálné ceny

1.76 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 1.90 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1.73 mil. · váha 93 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 750 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
290 m (Dolní Libchava)
Nádraží
1420 m (Česká Lípa-Holý vrch)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
142 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno