prodej vodní plochy 19 785 m²

Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej vodní plochy, 19785 m², Nový Bor Nabízíme k prodeji vodní plochu o výměře 19 785 m² v katastrálním území Pihel u Nového Boru. Tato jedinečná nemovitost se nachází v malebné krajině severních Čech, obklopené lesy, loukami a krásnou přírodou, která zajišťuje klid, soukromí a příjemné prostředí po celý rok. Vodní plocha představuje zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem zhodnocení a může sloužit také k rekreačním účelům v souladu s platnými předpisy. Lokalita je snadno dostupná a zároveň nabízí dostatek soukromí mimo ruch města. Pokud hledáte nevšední nemovitost s potenciálem, která spojuje investici s jedinečným přírodním prostředím, neváhejte kontaktovat makléře pro více informací nebo sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 649 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 19785 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-920140

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	649 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	64.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč

rozpětí 1.69 mil. – 6.10 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.15 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 649 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Nový Bor, nám. Míru)
Nádraží: 673 m (Nový Bor)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 64.90 mil. → 649 000
24.08.2026	přidáno