Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 17028 m²

Sloup v Čechách, Sloup v Čechách · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi pozemky bývalého sportovně rekreačního areálu, celkem 17028 m2. Nachází se v krásné lokalitě na úpatí Lužických hor. V blízkém okolí je mnoho cyklostezek a turistických tratí, rybníků, lesů, nebo zřícenin. Výborná dostupnost z Prahy autem i autobusem. Veškerá občanská vybavenost v centru Nového Boru vzdáleném 2 km. Na pozemcích se nachází ruiny chat před demolicí, vzrostlé stromy a příjezdová cesta. K pozemku je přivedena elektřina, voda byla rozvedena z kopané studny uprostřed. Prostřední dům s č.ev. má zřízeno věcné břemeno na příjezdovou cestu. Dle územního plánu jsou pozemky určeny k rekreaci a zařízení pro tělovýchovu nebo sport. Pro více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena
7.35 mil. Kč (432 Kč/m²)
Pozemek
17028 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
grandys-reality

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 2032 m MHD 203 m školka 1055 m lékař 2147 m pošta 1017 m restaurace 1028 m škola 1055 m obchod 3251 m vlak 2716 m

Odhad reálné ceny

10.32 mil. Kč
rozpětí 9.30 mil. – 13.36 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 9.65 mil. · váha 86 %
Model z dat 10.22 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 22.94 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 567 Kč/m² → 9.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.22 mil. Kč (rozpětí 5.72 mil. Kč – 17.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 22.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.35 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (Nový Bor, Janov, Zátiší)
Nádraží
2769 m (Nový Bor)
Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
142 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno