prodej pozemku 3 841 m²
Pertoltice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2020 m² Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemky o velikosti 2020 m² v katastrálním území Dolní Pertoltice, okres Liberec. Pozemky jsou zapsány na LV 130. Parcela č. 685/1 (trvalý travní porost) o výměře 1318 m² Parcela č. 685/2 (trvalý travní porost) o výměře 503 m² Parcela č. 686/2 (trvalý travní porost) o výměře 40 m² Parcela č. 686/3 (trvalý travní porost) o výměře 80 m² Parcela č. 686/4 (trvalý travní porost) o výměře 41 m² Parcela č. 1539 (vodní plocha) o výměře 1859 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.02 mil. Kč (267 Kč/m²)
- Pozemek
- 3841 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0092
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.02 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1024.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.02 mil. Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
818 005 Kč
596 942 – 1.50 mil. Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 768 925 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
582 373 · váha 72 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
2.69 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 582 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 650 718 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.02 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Pertoltice, Dolní Pertoltice, hostinec)
- Nádraží
- 3347 m (Višňová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |