prodej stavebního pozemku 1 800 m²

Frýdlant · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek u Liberce Exkluzivně nabízíme krásné pozemky v Albrechticích u Frýdlantu na slunném místě s dostupností cca 15 min. autem do Liberce. Obec navazuje na oblíbený a žádaný Mníšek. Zastavitelný pozemek s travní plochou a vlastní příjezdovou cestou vše celkem o ploše 1.800 m² je v územním plánu veden jako bydlení smíšené venkovské při zachování příslušných regulativů ÚP. Původně zde stál dům se stodolou. Pozemek je situován v klidném zeleném prostředí, ve druhé řadě od silnice a s příjezdem po vlastní soukromé cestě. Napojení na el. soustavu možné, odpady je vhodné řešit ČOV, původní (nyní z větší části zasypaná) studna. V současné době je parcela pokryta několika vysokými stromy, částečně je vegetace nově vykácená, ostatní je travnatá plocha. Občanská vybavenost: základní a mateřská škola v Mníšku - vzdálenost autem 8 min., autobusová zastávka 250 m, prodejna základních potravin v místě. V plánu je vybudování nové silnice do Frýdlantu, která by měla tento čas ještě případně zkrátit a která povede až na vrcholu kopce. Doporučuji prohlídku místa pro budoucí bydlení v klidu a zeleni, ale s výhodou blízkého zázemí velkého města. 

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (1889 Kč/m²)
Pozemek: 1800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-126-13-093

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	3.40 mil. Kč	-2.9 %
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

rozpětí 2.03 mil. – 6.01 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.13 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.30 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 3.50 mil. → 3.40 mil.
24.08.2026	přidáno