Prodej stavebního pozemku 1022 m²

Skalice u České Lípy, Skalice u České Lípy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo k výstavbě rodinného domu na Českolipsku?
Preferujete klidnou oblast v bezprostřední blízkosti lesů a luk?
Budete nadšení z výhledu, který vám nabídne tento pozemek určený k výstavbě RD vesnického typu.
Na úvodních vizualizacích si můžete prohlédnout, jak by na místě vypadal například Tiny House, který je dnes často preferovanou volbou.

Nabízím vám zprostředkování prodeje souboru pozemků, které mají dohromady výměru 1022m2.
Nachází  se na okraji menší zahrádkářské kolonie v katastru obce Skalice u České Lípy.
Na základě územně plánovací informace (k náhledu), je zde  podmíněné přípustné využití pro RD sloužící k trvalému pobytu a to při dodržení základních podmínek územního plánu ( typ domu, sklon střechy atd.).
Má mírný svah s jihozápadní orientací, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po většinu dne a  je jednoduše přístupný po obecní zpevněné komunikaci.
Na pozemku se aktuálně nachází menší dřevěná chatka, několik vzrostlých stromů a keřů, které dotvářejí příjemnou atmosféru tohoto místa.
Inženýrské sítě jsou zastoupeny ve formě elektřiny a vodovodního řadu.
Velkou výhodou lokality je skvělá dopravní dostupnost , přičemž město Nový Bor je vzdálené pouhých 5 minut a Česká Lípa 10 minut jízdy autem. V obou městech naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, lékařů a dalších služeb.
Celkově se jedná o atraktivní pozemek v klidné oblasti, který čeká na nového majitele a jeho vizi pro budoucí bydlení.

Neváhejte, zavolejte mi a domluvíme se termínu prohlídky.
Doporučuji.

Jsem realitní makléř.

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (1908 Kč/m²)
Pozemek: 1022 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-rehor

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2208 m MHD 125 m školka 865 m lékař 184 m pošta 184 m restaurace 105 m škola 52 m obchod 2581 m vlak 745 m

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč

rozpětí 2.42 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 88 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.51 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.47 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 460 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Skalice u České Lípy, střed)
Nádraží: 695 m (Skalice u České Lípy)
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno