prodej pole 18 757 m²

Peřimov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 18757 m², Peřimov Nabízíme k prodeji rozlehlé pole o výměře 18 757 m², situované v klidné části obce Peřimov. Tato nemovitost je ideální pro zemědělské využití nebo jako investice do budoucna. Pozemek se nachází v malebném kraji, který je známý svou krásnou přírodou a čistým prostředím. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci, což usnadňuje jeho obhospodařování. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což poskytuje novému majiteli široké možnosti využití bez nutnosti okamžitých investic. Využijte jedinečné příležitosti k pořízení tohoto výjimečného pozemku a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku. 

Parametry

Cena: 656 495 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 18757 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-914668

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	656 495 Kč	-99.0 %
24.08.2026	65.65 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

656 495 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

961 585 – 1.64 mil. Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.51 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.22 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 774 398 Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 656 495 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 12:24

Nabízí se rozlehlé zemědělské pole s dobrým přístupem po obecní komunikaci. Vhodné jako dlouhodobá investice nebo pro zemědělské účely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Horní Sytová, most)
Nádraží: 404 m (Horní Sytová)
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Liberec: 116 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 65.65 mil. → 656 495
24.08.2026	přidáno