Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 6162 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej oploceného stavebního pozemku na okraji České Lípy. Pozemek je v ÚP veden v území smíšené venkovské bydlení. U pozemku možnost napojení na vodu, elektřinu, plyn a kanalizaci. Příjezd po obecní komunikaci. V blízkosti škola, školka, zastávka MHD. Do centra České Lípy chůzí 15min. Pozemek je na výjezdu z České Lípy směr Horní Libchava. V okolí jsou pouze čtyři domy.

Parametry

Cena
5.24 mil. Kč (851 Kč/m²)
Pozemek
6162 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vankova-reality

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 170 m školka 264 m lékař 166 m pošta 179 m restaurace 61 m škola 277 m obchod 193 m vlak 756 m

Odhad reálné ceny

9.26 mil. Kč
rozpětí 5.04 mil. – 17.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 8.35 mil. · váha 40 %
Model z dat 7.58 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 14.68 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 355 Kč/m² → 8.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.58 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 13.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.24 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Sokolská)
Nádraží
761 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno