prodej stavebního pozemku 1 791 m²

Tanvald · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1.674 m², Tanvald, Žďár, Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1.674 m², v klidné části Tanvaldu, místní části Žďár včetně zděného objektu se zastavěnou plochou 117 m², kde jsou 3 garáže. Pozemek je dobře přístupný z asfaltové celoročně udržované cesty, je z části rovinatý a z části lehce svažitý. Na hranici pozemku se nachází elektřina, cca 30 m je vodovod, nicméně se nabízí možnost vlastní studny, kanalizace ani plyn zde nejsou. Nad garážemi je volný prostor k dalšímu využití a jedna zděná místnost v zadní části. Jedná se o krásné místo pod Špičákem, vhodné k trvalému bydlení, rekreaci i podnikání, ski areál je v těsné blízkosti. Možnost prodeje i samostatných garáží a pozemku. Více info u makléře. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (1843 Kč/m²)
Pozemek: 1791 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-917342

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

1 843 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč

2.70 mil. – 3.97 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 3.33 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.29 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 862 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 473 m (Tanvald, Žďár, hostinec Kašpar)
Nádraží: 850 m (Desná)
Liberec: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno