Prodej stavebního pozemku 375 m²

Svor, Rousínov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej stavební pozemek ve Svoru, část obce Rousínov v Lužických horách, výměra 375 m2. Pozemek sousedí s udržovanou místní komunikací a z druhé strany je ohraničen potůčkem.  V současnosti je pozemek pokryt náletovým křovinami. K dispozici je  Územní  rozhodnutí  na  stavbu rekreačního domku vydané  Stavebním úřadem ve Cvikově. Přístupová cesta je z místní  komunikace,  na které jsou i přípojky elektrické energie a vody z řadu.  Pozemek je v krásné části Lužických hor mezi kopci a loukami, ideální pro klidnou rekreaci, turistiku, houbaření, cyklistiku a v zimě lyžování.

Parametry

Cena: 690 000 Kč (1840 Kč/m²)
Pozemek: 375 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: orionis-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3767 m MHD 1410 m školka 1493 m lékař 3729 m pošta 1402 m restaurace 3426 m škola 1547 m obchod 5751 m vlak 1640 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	690 000 Kč	-5.5 %
24.08.2026	730 000 Kč

Odhad reálné ceny

696 656 Kč

rozpětí 401 840 – 791 805 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 654 857 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 690 000 · váha 82 %

Model z dat 647 657 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 893 468 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 840 Kč/m² → 690 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 647 657 Kč (rozpětí 362 309 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 893 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1434 m (Svor, otočka)
Nádraží: 1666 m (Svor)
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 730 000 → 690 000
24.08.2026	přidáno