prodej stavebního pozemku 1 474 m²

Holany · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1474 m², Holany Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný domov? Pak zbystřete. Nabízíme stavební pozemek o výměře 1474 m², určený pro výstavbu rodinného domu. Na pozemku je již přivedena vodovodní přípojka, kanalizace je připravena v šachtě na hranici pozemku, elektřinu lze jednoduše připojit z přilehlé komunikace a součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě. To největší kouzlo ale spočívá v jeho výjimečné poloze. Pozemek se nachází na břehu Holanského rybníka – v jedné z nejkrásnějších lokalit pro klidné bydlení. Obklopuje ho nádherná příroda, lesy i vodní hladina, které vytvářejí jedinečnou atmosféru a soukromí. Je to místo, kde si každý den můžete užívat procházky, cyklovýlety, odpočinek u vody i klid od ruchu města. Pokud hledáte pozemek, který spojuje připravenost ke stavbě s výjimečnou lokalitou, právě jste ho našli. Budeme se těšit na osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.46 mil. Kč (2347 Kč/m²)
Pozemek: 1474 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-945684

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.46 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč

rozpětí 3.31 mil. – 6.13 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 4.66 mil. · váha 84 %

Model z dat 4.86 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 163 Kč/m² → 4.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 8.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.46 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 366 m (Holany, náměstí)
Nádraží: 2476 m (Zahrádky u České Lípy)
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno