Prodej stavebního pozemku 3160 m²
Svojkov, Svojkov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Takových pozemků už dnes na trhu mnoho nenajdete.
Ve Svojkově nabízím k prodeji pozemek o výměře 3 160 m², který zaujme především svým umístěním. Nachází se na klidném místě přímo u lesa, obklopený zelení a přírodou. Pozemek je navíc převážně rovinatý, což budoucímu majiteli nabízí větší flexibilitu při plánování výstavby i využití celého prostoru. V okolí je minimum zástavby, díky čemuž si zde budoucí majitelé užijí soukromí a klid, který je dnes stále vzácnější.
Tohle je nabídka pro někoho, kdo nehledá pozemek v satelitní zástavbě, ale místo s atmosférou. Místo, kde ráno otevřete okno do zeleně místo do sousedovy ložnice. Místo, kde bude součástí každodenního života ticho, prostor a příroda.
Velkorysá výměra pozemku navíc dává budoucímu majiteli svobodu vytvořit si domov bez zbytečných kompromisů. Dostatek prostoru pro dům, zahradu, vzrostlou zeleň i soukromí, které vám nikdo nevezme.
Elektřina je dostupná v blízkosti pozemku. Zásobování vodou je možné řešit vlastním vrtem, přičemž obec do budoucna plánuje výstavbu veřejného vodovodu. Odpadní vody lze řešit například domovní čistírnou odpadních vod (ČOV).
Přestože pozemek nabízí příjemný pocit odloučení od ruchu městského života, výhodou je velmi dobrá dostupnost. Do Nového Boru se dostanete během několika minut jízdy autem, stejně jako do České Lípy, kde najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, zdravotní péči, obchody i služby.
Obec Svojkov je dlouhodobě vyhledávaná pro své krásné okolí na pomezí Lužických hor a Českého středohoří. Není náhodou, že získala ocenění Vesnice roku Libereckého kraje. Právě zde najdete kombinaci přírody, soukromí a kvalitního života, kterou je dnes stále těžší najít.
Okolní krajina nabízí nespočet možností pro turistiku, cyklistiku i každodenní procházky. Ať už hledáte aktivní životní styl, nebo jen místo, kde si po práci vyčistíte hlavu, tady budete mít přírodu doslova na dosah ruky.
Neprodává se jen pozemek. Prodává se vzácná kombinace prostoru, soukromí a přírody. Pro více informací mi zavolejte.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (1326 Kč/m²)
- Pozemek
- 3160 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
4546 m
MHD
60 m
školka
2351 m
lékař
4872 m
pošta
12 m
restaurace
1871 m
škola
2351 m
obchod
4561 m
vlak
4955 m
Odhad reálné ceny
4.89 mil. Kč
rozpětí 4.05 mil. – 5.32 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
4.89 mil. · váha 90 %
Model z dat
3.69 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
7.53 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 546 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Svojkov)
- Nádraží
- 5411 m (Vlčí Důl-Dobranov)
- Praha hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |