Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5170 m²

Luka · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej čtyř stavebních pozemků k.ú. Luka, okr. Česká Lípa o celkové výměře 4.260 m2 (1.274 m2, 1.062 m2, 1.035 m2, 889 m2), dále přístupová cesta k pozemkům (583 m2) a ostatní plocha (327 m2). Na hranici pozemků je přivedena elektřina a vodovodní vedení. Spojení s obcí je autobusovou linkou, občanská vybavenost (škola, školka, prodejna, lékař) je v asi 2 km vzdálené obci Okna.

Parametry

Cena
5.89 mil. Kč (1139 Kč/m²)
Pozemek
5170 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-89

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Betonová, Neupravená voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5714 m MHD 67 m školka 1638 m lékař 6010 m pošta 1724 m restaurace 3734 m škola 1806 m vlak 1800 m

Odhad reálné ceny

6.13 mil. Kč
rozpětí 5.60 mil. – 7.35 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 5.89 mil. · váha 84 %
Model z dat 5.03 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 12.32 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 139 Kč/m² → 5.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 8.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Luka)
Nádraží
1793 m (Okna)
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno