prodej lesa 6 790 m²
Dalešice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Text: 'Vlastníme podíl 1/2, tedy celkovou výměru 6 790 m²' – prodává se pouze poloviční podíl
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemek a ostatní plochu v k. ú. Mukařov u Jablonce nad Nisou Prodám lesní pozemek a ostatní plochu v k. ú. Mukařov u Jablonce nad Nisou. Jedná se o p. č. 375/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 13378 m². Stáří lesa a LHO viz. foto. Dále se jedná o p. č. 373 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 201 m². Vlastníme podíl 1/2, tedy celkovou výměru 6 790 m².
Parametry
- Cena
- 225 000 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 6790 m²
- Vlastnictví
- podílové
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Alostar s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-357
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 225 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 22.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.26 mil. Kč
rozpětí 657 028 – 2.37 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
1.05 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.78 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
579 119 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 179% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 996 937 Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 579 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 225 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 06:04
Prodej podílového lesního pozemku (1/2) v k.ú. Mukařov u Jablonce nad Nisou. Vlastnictví podílu znamená omezení při rozhodování o užívání.
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- prislusenstvi
- Lesní pozemek a ostatní plocha, lesní hospodářský plán uveden na fotech
- podil velikost
- Podíl 1/2 z celkové výměry 13378 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 661 m (Klíčnov)
- Nádraží
- 3013 m (Rychnov u Jablonce nad Nisou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 22.50 mil. → 225 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |