Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 671 m²

Sloup v Čechách, Sloup v Čechách · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej stavební pozemek v obci Sloup v Čechách o celkové výměře 671 m². Pozemek je dle územního plánu obce určen pro stavbu v plochách bydlení v bytových domech (BH) a je připraven k okamžité výstavbě. Hlavní využití je určeno pro bydlení v bytových domech. Podmínky prostorového uspořádání zahrnují maximální koeficient zastavění pozemku 0,45, což umožňuje zastavět přibližně 302 m². Výšková hladina zástavby je omezena na maximálně 12,5 m nad upravený terén. Pozemek je přístupný přímo z veřejné komunikace. Na pozemku je již zavedena přípojka elektřiny. V těsné blízkosti se nacházejí dva bytové domy napojené na sítě internet, pitnou vodu, plyn a kanalizaci, což umožňuje snadné připojení na tyto sítě. Obec Sloup v Čechách nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně základní a mateřské školy, obchodu, pošty, restaurace a obecního úřadu. Pro sportovní a kulturní vyžití jsou k dispozici koupaliště, lesní divadlo a skalní hrad. Obec také disponuje domovem důchodců a pravidelným autobusovým spojením s Českou Lípou a Novým Borem. Pro domluvení termínu prohlídky volejte: .........

Parametry

Cena
929 000 Kč (1384 Kč/m²)
Pozemek
671 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rr-nebe

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 2917 m MHD 286 m školka 260 m lékař 3024 m pošta 133 m restaurace 166 m škola 260 m obchod 4131 m vlak 3601 m

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč
rozpětí 902 771 – 1.53 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 1.32 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.07 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 965 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 601 006 Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 929 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
252 m (Sloup v Čechách, ÚSP)
Nádraží
3613 m (Nový Bor)
Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
142 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno