prodej lesa 1 819 m²

Tanvald · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Velké Hamry Prodám lesní pozemky v katastrálním území Velké Hamry. Jedná se o: - p. č. 1222 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 7 526 m², z toho vlastníme 1/12 tedy 627 m² (stáří lesa 136 let - zastoupení dřevin smrk, buk, stáří lesa 15 let - zastoupení dřevin smrk), - p. č. 1345 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 14 300 m², z toho vlastníme 1/12 tedy 1 192 m² (stáří lesa 132 let - zastoupení dřevin smrk, buk, stáří lesa 15 let - zastoupení dřevin smrk, buk, bříza, jeřáb ptačí). Pozemky jsou na rovině. Celková výměra podílu 1/12 na pozemcích je 1 819 m². 

Parametry

Cena: 46 000 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 1819 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-851

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	46 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

158 758 Kč

rozpětí 137 642 – 217 452 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 149 232 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 152 932 · váha 82 %

Model z dat 200 632 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 155 143 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 152 932 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 200 632 Kč (rozpětí 112 237 Kč – 345 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 155 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 46 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Velké Hamry, Pirochova vila)
Nádraží: 705 m (Velké Hamry město)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.60 mil. → 46 000
24.08.2026	přidáno