prodej vodní plochy 753 m²

Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej vodní plochy v Novém Boru Nabízíme k prodeji pozemek vedený v katastru nemovitostí jako vodní plocha. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, je vhodný jako investice. K pozemku není příjezdová cesta. Celková výměra činí 753 m². Jedná se o prodej poloviny z celkové plochy. Další informace o možnostech využití a podmínkách prodeje na vyžádání. 

Parametry

Cena: 90 000 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek: 753 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-934631

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	90 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	90.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

210 309 Kč

rozpětí 138 079 – 359 924 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 197 691 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 86 151 · váha 50 %

Model z dat 413 172 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 167 542 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 86 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 413 172 Kč (rozpětí 231 135 Kč – 711 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 167 542 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 496 m (Pihel, pošta)
Nádraží: 2056 m (Skalice u České Lípy)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 90.00 mil. → 90 000
24.08.2026	přidáno