Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 571 m²

Mimoň · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

POZEMEK, KTERÝ MŮŽE BÝT ZAČÁTKEM NOVÉHO PROJEKTU Jsou místa, kde vznikají domovy. A jsou místa, kde vznikají příležitosti. Právě takový je tento pozemek o výměře 571 m² v centru Mimoně. Nachází se v lokalitě, kde se každodenní život přirozeně propojuje se službami, obchodem i bydlením. Místo s potenciálem vytvořit něco, co bude sloužit lidem dlouhé roky. Díky své strategické poloze a výborné viditelnosti z hlavní komunikace představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají pozemek s možností budoucího rozvoje. Územní plán zde počítá se smíšeným využitím, které otevírá prostor pro spojení podnikání a bydlení v jednom projektu. V době, kdy kvalitních pozemků v dobrých lokalitách ubývá, představuje vlastnictví pozemku jednu z nejstabilnějších investic. A právě poloha je to, co už nikdy nikdo nevyrobí. Mimoň nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotní služby i dobrou dostupnost. V blízkosti se navíc nachází oblíbená oblast Ralsko, která zvyšuje atraktivitu celé lokality pro bydlení i podnikání. 571 m² možností. Jedno místo. Nespočet příležitostí. Pro více informací o pozemku a možnostech jeho využití mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (2627 Kč/m²)
Pozemek
571 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
edo-reality

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 279 m školka 293 m lékař 576 m pošta 236 m restaurace 31 m škola 249 m vlak 715 m

Odhad reálné ceny

1.14 mil. Kč
rozpětí 890 409 – 2.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 1.50 mil. · váha 40 %
Model z dat 968 121 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 769 086 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 627 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 968 121 Kč (rozpětí 541 582 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 769 086 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
282 m (Mimoň, Malá)
Nádraží
717 m (Mimoň)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno