prodej lesa 12 070 m²

Bukovina u Čisté · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodám lesní pozemky v k. ú. Bukovina u Čisté. Prodám lesní pozemky v k. ú. Bukovina u Čisté. Jedná se o p. č. 126/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 10 209 m², p. č. 127 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 613 m² a p. č. 128 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 248 m². Stáří lesa a LHO viz. foto. Celková výměra pozemků je 12 070 m². Jsme 100% vlastníci. 

Parametry

Cena: 218 000 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek: 12070 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-519

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	218 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

218 000 Kč

18 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

784 976 – 1.39 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 998 375 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 1.06 mil. · váha 71 %

Model z dat 1.06 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 675 674 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 218 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:03

Nabídka lesních pozemků o celkové výměře 12 070 m² od stoprocentního vlastníka. Pozemky jsou rozděleny na tři parcely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: stáří lesa a LHO viz foto

Dostupnost

Zastávka: 600 m (Bukovina u Čisté, zbrojnice)
Nádraží: 1411 m (Horka u Staré Paky)
Hradec Králové hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Liberec: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.80 mil. → 218 000
24.08.2026	přidáno