Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 166 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atraktivní stavební pozemek s krásným výhledem na Ještěd, k. ú. Doubí u Liberce. Velikost pozemku 1 166 m² | KARTA NEMOVITOSTI | Stavební povolení Nabízíme k prodeji mírně svažitý pozemek. Příjezd po obecní asfaltové komunikaci. Částečně oploceno pletivem. Pozemek o rozloze 1166 m² určen k výstavbě „bydlení čisté“. Aktuálně vydáno st. povolení pro výstavbu podsklepeného dvojdomu se dvěma garážemi. K dispozici taktéž kompletní stavební dokumentace včetně položkového rozpočtu. Více informací k možné výstavbě atd. naleznete na KARTA NEMOVITOSTI na webu RK. Inženýrské sítě: Elektro, voda na hranici pozemku, na obecní komunikaci. Pro odkanalizování nutná ČOV. Jedná se o výborně dostupnou lokalitu s dojezdovou vzdáleností cca 5 km do centra Liberce. Nemovitost je v dosahu městské hromadné dopravy – zastávka tramvaje 400 m. Cena: 6.450.000,- Kč. Doporučení pro sjednání PROHLÍDKY: Do e-mailu adresovanému kanceláři napište Vaše jméno, telefon a e-mail. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S konkrétním termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme.

Parametry

Cena
6.45 mil. Kč (5532 Kč/m²)
Pozemek
1166 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality Kaštánek

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-1172

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 6.45 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 64500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.27 mil. Kč
rozpětí 5.96 mil. – 7.76 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 6.45 mil. · váha 91 %
Model z dat 5.16 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 532 Kč/m² → 6.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.16 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 8.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.45 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
583 m (Liplastec)
Nádraží
402 m (Pilínkov)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno