prodej lesa 57 919 m²

Bílá · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 57919 m², Bílá Nabízíme k prodeji soubor lesních pozemků v katastrálním území Petrašovice, nacházejících se v krásné krajině na úpatí Ještědského hřebenu. Převážnou část porostu tvoří smrkové lesy. Některé části byly v minulosti vytěženy a následně řádně zalesněny, což nabízí prostor pro další růst nových porostů. Pozemky jsou vhodné pro zájemce o vlastní lesní hospodaření, správu přírodního majetku i dlouhodobé vlastnictví. Lokalita nabízí klidné prostředí, krásnou přírodu a dobrou dostupnost. Okolní krajina je vhodná pro turistiku, rekreaci i aktivní odpočinek. Jedná se o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají rozsáhlejší lesní pozemky v atraktivní lokalitě Libereckého kraje a chtějí vlastnit přírodní majetek s dlouhodobým potenciálem. Pro více informací o pozemcích a jejich aktuálním stavu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 816 028 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek: 57919 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948071

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	816 028 Kč	-29.7 %
25.08.2026	1.16 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	116.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

816 028 Kč

14 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

2.63 mil. – 6.88 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.47 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 816 028 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:03

Prodej souboru lesních pozemků převážně se smrkovým porostem v pěkné lokalitě. Části pozemků byly v minulosti vytěženy a následně zalesněny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Bílá, obec)
Nádraží: 4565 m (Hodkovice nad Mohelkou)
Liberec: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 175 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 187 min · 2 přestupy
České Budějovice: 195 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 220 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 1.16 mil. → 816 028
25.08.2026	zlevněno 116.00 mil. → 1.16 mil.
24.08.2026	přidáno