prodej pole 3 686 m²

Raspenava · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/25 pozemků 3686 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/25 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 92156 m² v katastrálním území Raspenava, okres Liberec. Pozemky jsou zapsány na LV 965. Parcela č. 2609/8 (orná půda) o výměře 65349 m² Parcela č. 2620/1 (orná půda) o výměře 24793 m² Parcela č. 2620/2 (trvalý travní porost) o výměře 810 m² Parcela č. 2620/4 (trvalý travní porost) o výměře 396 m² Parcela č. 2620/9 (orná půda) o výměře 764 m² Parcela č. 263250 (trvalý travní porost) o výměře 44 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 129 010 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 3686 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2731

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	129 010 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

329 483 Kč

rozpětí 216 822 – 508 530 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 309 714 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 325 160 · váha 62 %

Model z dat 347 411 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 313 310 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 325 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 347 411 Kč (rozpětí 194 347 Kč – 598 427 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 313 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 129 010 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 637 m (Raspenava, Liberecká)
Nádraží: 1735 m (Raspenava)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.90 mil. → 129 010
24.08.2026	přidáno