prodej domu 174 m² s pozemkem 2 000 m²
Petkovy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej dům Rodinný, 174m², Petkovy Nabízím k prodeji slunný bungalov o dispozici 4+1 s užitnou plochou 174 m² na pozemku 2000 m² v klidné obci Petkovy nedaleko Mladé Boleslavi, který spojuje pohodové bydlení s praktickým zázemím. Dům je ideální volbou pro ty, kdo hledají klid, soukromí a zároveň dostatek prostoru pro každodenní život. Dispozice je řešena jednoduše a funkčně – hlavní obytný prostor přirozeně propojuje obývací pokoj s kuchyní, s možností výstupu přímo na terasu, což vytváří vzdušné a světlé místo pro společné chvíle. Nechybí útulné ložnice a koupelna, která působí čistě a svěže. Hlavní benefit, který dům výrazně odlišuje je samostatná dvougaráž o ploše 64 m. Tento prostor nabízí široké možnosti využití: • dílna • zázemí pro podnikání • skladovací prostor • nebo místo pro realizaci vašich projektů Takto velkorysé technické zázemí je v této kategorii nemovitostí spíše výjimkou Technické parametry: • Krb v obývacím pokoji • El. Kotel • Studna s čističkou • Možnost vybudování dalších pokojů v krovu • 380 W v garáži Lokalita: Petkovy nabízí klidné bydlení v dosahu přírody, přitom s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi a okolí. Ideální kombinace pro ty, kdo chtějí mít práci i služby na dosah, ale doma klid. Pokud hledáte dům, který není jen o bydlení, ale nabízí i přidanou hodnotu v podobě prostoru navíc, tahle nabídka stojí za pozornost. Pokud vás nemovitost zaujala, ozvěte se mi. Rád vám ji osobně představím.
Parametry
- Cena
- 11.49 mil. Kč (66034 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 174 m²
- Pozemek
- 2000 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- DVORSKY REALITY s.r.o
Vybavení a sítě
Celková plocha: 174 m 2
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: vlastní čistička
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 8
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory, krb
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 224 m 2
Zdroj vytápění: elektrokotel, krb
Číslo zakázky: IDNES-2021
Odhad reálné ceny
9.27 mil. Kč
rozpětí 8.52 mil. – 11.42 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
11.04 mil. · váha 53 %
Model z dat
9.21 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
6.00 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
8.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 476 Kč/m² → 11.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.21 mil. Kč (rozpětí 6.67 mil. Kč – 12.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 5.86 mil. Kč (626 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.52 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 1100 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.80 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.00 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 8.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.49 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Petkovy, dolní)
- Nádraží
- 2125 m (Dlouhá Lhota)
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |