Prodej pozemku 49299 m²

Pertoltice pod Ralskem, Pertoltice pod Ralskem · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Místo, kde se sny mění ve skutečnost

Existují nemovitosti, které se prodávají. 
A pak existují místa, která se dědí po generace. 
Právě jedno takové vám nyní představujeme.

V srdci nádherné krajiny obce Pertoltice pod Ralskem nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o rozloze 49 299 m², který svou atmosférou, polohou i potenciálem nemá obdoby.

Rozlehlý zalesněný pozemek nabízí absolutní soukromí, klid a nekonečný prostor pro realizaci výjimečných projektů. 
Může zde vzniknout exkluzivní rekreační areál, glampingový resort, přírodní wellness, ekologické ubytování, místo pro firemní retreaty, centrum zaměřené na pobyt v přírodě nebo vaše soukromé útočiště daleko od ruchu města.

Součástí pozemku je i část určená k výstavbě, kde byla v minulosti plánována výstavba rozhledny. 
Právě odtud se otevírají fascinující panoramatické výhledy na Bezděz, Ralsko, Ještěd i okolní krajinu. 
Pohledy, které se nikdy neomrzí a které si zamilujete při každé návštěvě.

Tato lokalita je navíc výjimečná i svou přírodní hodnotou. 
Nachází se zde jedna z nejvýznamnějších oblastí výskytu vzácného motýla modráska ve střední Evropě. 
Okolní příroda, čistý vzduch, zpěv ptáků a jedinečný genius loci vytvářejí prostředí, které je dnes stále vzácnější.

Ať už hledáte výjimečnou investici, místo pro podnikání nebo prostor, kde vytvoříte něco skutečně jedinečného, tato nemovitost vám nabízí příležitost, která se na trhu objevuje jen zcela výjimečně.

Takové místo nelze popsat několika fotografiemi  je potřeba ho zažít.

Srdečně vás zveme na osobní prohlídku.
 
Pro více informací kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 5.66 mil. Kč (115 Kč/m²)
Pozemek: 49299 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rk-bohemia

Vzdálenosti

bankomat 2530 m MHD 250 m školka 1795 m lékař 2445 m pošta 2612 m restaurace 1763 m škola 1599 m vlak 261 m

Odhad reálné ceny

6.78 mil. Kč

rozpětí 3.62 mil. – 10.70 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 5.35 mil. · váha 82 %

Model z dat 5.06 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 30.91 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 8.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 30.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.66 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 650 m (Pertoltice pod Ralskem, ObÚ)
Nádraží: 617 m (Pertoltice pod Ralskem)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno