prodej louky 876 m²
Dubnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Popis z inzerátu
Prodej louky, 876 m², Dubnice pod Ralskem Prodej pozemku o výměře 876 m² v katastru obce Dubnice pod Ralskem. Jedná se o ornou půdu a ostatní plochu se silnicí s částečným porostem stromů (možno vytěžit). Prodej podílu 1/2 z celkové výměry 1751 m², pozemek přímo přiléhá k místní silnici a část silnice je součástí prodeje.
Parametry
- Cena
- 113 004 Kč (129 Kč/m²)
- Pozemek
- 876 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-807005
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 113 004 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 113.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
166 309 Kč
rozpětí 68 976 – 410 457 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 156 331 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
56 444 · váha 40 %
Model z dat
92 893 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
549 217 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 56 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 92 893 Kč (rozpětí 51 966 Kč – 160 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 549 217 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 113 004 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Dubnice, prodejna)
- Nádraží
- 5625 m (Velký Valtinov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 113.00 mil. → 113 004 |
| 24.08.2026 | přidáno |