Nemovitosti

Prodej pozemku 3927 m²

Stružnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 927 m² v katastrálním území Stráž u České Lípy, zapsaný na LV 619. Pozemek je veden jako trvalý travní porost (louka) a je součástí zemědělského půdního fondu (ZPF). Nachází se na okraji stávající zástavby v klidné lokalitě s přímým kontaktem s okolní přírodou a lesními porosty. Pozemek představuje příležitost pro dlouhodobou investici nebo rozšíření vlastnictví v lokalitě na okraji obce.

Parametry

Cena
113 883 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek
3927 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
premia-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4206 m MHD 253 m školka 252 m lékař 4322 m pošta 1107 m restaurace 238 m škola 1114 m obchod 4917 m vlak 165 m

Odhad reálné ceny

283 377 Kč
rozpětí 210 150 – 403 516 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 266 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 227 867 · váha 92 %
Model z dat 234 899 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 227 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 234 899 Kč (rozpětí 131 406 Kč – 404 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 113 883 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1613 m (Kvítkov, u skal)
Nádraží
3479 m (Stružnice)
Praha hl. n.
134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno