prodej stavebního pozemku 2 001 m²
Hamr na Jezeře · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 2001 m², Hamr na Jezeře Hledáte stavební pozemek na jednom z nejkrásnějších míst, které Vás chytne za srdce? Pak Vám nabízíme velmi pěkný, slunný stavební pozemek v obci Břevniště o rozloze 2001m². Na pozemku se nachází pramen a je zde vybudovaná elektřina a vodovodní přípojka. Naleznete zde absolutní klid, který je základem dobrého pocitu z bydlení. Břevniště je vesnice, část obce Hamr na Jezeře v okrese Česká Lípa. Nachází se asi 2,5 km na severovýchod od Hamru na Jezeře. Toto místo se nachází v nádherné lokalitě obklopené přírodou. V případě zájmu Vám ráda sdělím podrobnější informace.
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (799 Kč/m²)
- Pozemek
- 2001 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-848862
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.60 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1599.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.60 mil. Kč
799 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.84 mil. Kč
2.25 mil. – 6.39 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
3.60 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.27 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
4.78 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 800 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 6.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 23:08
Slunný stavební pozemek v obci Břevniště o rozloze 2001 m² s vybudovanou elektřinou a vodovodní přípojkou. Pozemek se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vodovodní přípojka a pramen
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Hamr na Jezeře, náměstí)
- Nádraží
- 7761 m (Velký Grunov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |