Nemovitosti

Prodej zahrady 519 m²

Stružnice, Stružnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej samostatně stojící chaty se zahradou ve Stružnici u České Lípy. Dřevěná chata je zkolaudovaná s přiděleným evidenčním číslem. V chatě je rozvedena elektřina, chata ovšem není připojena k veřejné síti, současný vlastník toto řešil elektrocentrálou, ideálním řešením bude fotovoltaika. Vodovod taktéž k dispozici není. K vytápění slouží kamna na tuhá paliva. Na pozemku dále stojí obytný přívěs v dobrém stavu. WC je suché. Příjezd automobilem je možný přes okolní pozemek s věcným břemenem. Vzdálenost do České Lípy činí deset minut jízdy, zastávky vlaku i autobusu jsou v docházkové vzdálenosti. Další informace v RK. Financování smluvním partnerem zajistíme. Třída energetické náročnosti - G. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111939.

Parametry

Cena
460 000 Kč (886 Kč/m²)
Pozemek
519 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-roller-team

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: Bez přípojky příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 3179 m MHD 416 m školka 1067 m lékař 3296 m pošta 461 m restaurace 1098 m škola 400 m vlak 973 m

Odhad reálné ceny

412 302 Kč
rozpětí 201 749 – 768 651 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 387 564 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 283 294 · váha 40 %
Model z dat 581 841 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 325 392 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 546 Kč/m² → 283 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 581 841 Kč (rozpětí 325 491 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 325 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 460 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
415 m (Jezvé, škola)
Nádraží
975 m (Stružnice)
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno