prodej stavebního pozemku 1 699 m²
Okrouhlá · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1699 m², Okrouhlá Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 1353 m², který je určený pro výstavu domů k bydlení. Pozemek se nachází v klidné okrajové části obce Okrouhlá, která těsně sousedí s městem Nový Bor, což zajišťuje veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Rovinatý terén a optimální tvar pozemku poskytují vynikající možnosti pro realizaci vašich stavebních plánů. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s rychlým přístupem do města. Nezmeškejte příležitost a kontaktujte nás pro více informací či sjednání prohlídky. Váš vysněný domov může začít právě zde.
Parametry
- Cena
- 1.78 mil. Kč (1048 Kč/m²)
- Pozemek
- 1699 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-892333
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.78 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 17800.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.78 mil. Kč
1 048 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.25 mil. Kč
1.11 mil. – 4.15 mil. Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
1.69 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.94 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.06 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 994 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 867 758 Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.78 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Okrouhlá, kulturní dům)
- Nádraží
- 1549 m (Nový Bor)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |