Prodej pole 14701 m²

Česká Lípa, Častolovice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku mimo zastavěné území obce. Pozemek je veden jako orná půda, je zde platné povolení k výstavbě zděného hospodářského stavení. Elektřina je na pozemek přivedena, plyn a voda v dosahu. Příjezd po veřejné asfaltové komunikaci. Další informace v RK. Financování smluvním partnerem zajistíme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118790.

Parametry

Cena: 17.50 mil. Kč (1190 Kč/m²)
Pozemek: 14701 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: next-reality-roller-team

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 2034 m MHD 11 m školka 1797 m lékař 1996 m pošta 2752 m restaurace 1131 m škola 1641 m obchod 2160 m vlak 2762 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.10.2026	17.50 mil. Kč	+845.9 %
24.09.2026	1.85 mil. Kč	-5.1 %
24.08.2026	1.95 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17.50 mil. Kč

1 190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč

1.59 mil. – 2.59 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.85 mil. · váha 71 %

Model z dat 1.64 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6313 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 45905 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Častolovice)
Nádraží: 2649 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 80 min · 1 přestup
Liberec: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 200 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 212 min · 2 přestupy
České Budějovice: 220 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	zdraženo 1.85 mil. → 17.50 mil.
24.09.2026	zlevněno 1.95 mil. → 1.85 mil.
24.08.2026	přidáno