Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1943 m²

Mařenice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte dům v klidné přírodě a přitom budete mít vše důležité na dosah? Nabízíme stavební pozemek v obci Mařenice. K pozemku byla zpracována kompletní projektová dokumentace na moderní rodinný dům 5+kk včetně návrhu přípojek a technického řešení. Původní stavební povolení již pozbylo platnosti, připravená dokumentace však může novému majiteli výrazně usnadnit a urychlit proces získání nového povolení. Hlavní výhody: - kompletní projektová dokumentace rodinného domu, - veřejný vodovod u pozemku, - elektrická přípojka na hranici pozemku, - navržená vegetační ČOV a retenční nádrž, - přímý přístup z obecní komunikace, - krásná lokalita v srdci Lužických hor. V okolí najdete turistické a cyklistické trasy, běžkařské tratě i oblíbený Resort Malevil s golfovým hřištěm, wellness a restaurací. Liberec je vzdálen přibližně 35 minut jízdy. Mařenice jsou ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, aniž by byli odříznuti od služeb. Přímo v obci je obecní úřad, autobusové spojení a možnosti stravování i ubytování. Kompletní občanskou vybavenost pak nabízí nedaleké Jablonné v Podještědí, vzdálené jen několik minut jízdy. Pokud hledáte místo pro vlastní bydlení nebo rekreační dům v jedné z nejkrásnějších částí severních Čech, rád vám pozemek osobně představím.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (1132 Kč/m²)
Pozemek
1943 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
century-21-4-best-living

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 4591 m MHD 151 m školka 2865 m lékař 4628 m pošta 209 m restaurace 46 m škola 2865 m obchod 8614 m vlak 5543 m

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.57 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.39 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.63 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 324 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
793 m (Mařenice, prodejna)
Nádraží
6014 m (Svor)
Praha hl. n.
190 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno