Prodej pozemku 2644 m²
Blíževedly · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodáme lesní pozemky v k.ú. Blíževedly.
Jedná se o p.č. 982 vedenou jako lesní pozemek o celkové výměře 2 439 m2.
Stáří lesa a LHO viz. foto.
Dále se jedná o parcelu č. 984 vedenou jako trvalý travní porost o celkové výměře 205 m2.
Pozemky tvoří jeden celek a jejich celková výměra je 2 644 m2.
Jsme 100 % vlastníci.
Pozemky sousedí s pozemkem Lesů ČR.
Parametry
- Cena
- 80 000 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 2644 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
4640 m
MHD
63 m
školka
71 m
lékař
4613 m
pošta
243 m
restaurace
203 m
škola
2812 m
vlak
583 m
Odhad reálné ceny
387 325 Kč
rozpětí 211 500 – 816 495 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 364 085 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
172 752 · váha 72 %
Model z dat
612 808 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
1.66 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 172 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 612 808 Kč (rozpětí 342 814 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 00:04
Jedná se o soubor lesního pozemku a trvalého travního porostu. Vlastnictví je stoprocentní bez omezení.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Blíževedly)
- Nádraží
- 584 m (Blíževedly)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |