prodej pozemku 8 531 m²

Dlouhý Most · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 8531 m², Dlouhý Most Hledáte vlastní kus přírody s možností rekreace, hospodaření i zajímavého využití do budoucna? Nabízíme pozemek o výměře 8 531 m² v obci Dlouhý Most u Liberce, v krásné krajině Podještědí. Místo nabízí soukromí, klid a přímý kontakt s přírodou. Pozemek je vhodný pro rekreační pobyty, karavan, obytný vůz, glamping nebo jako zázemí pro chov koní, ovcí a dalších hospodářských zvířat. V současné době je využíván k rekreačním pronájmům, na které může nový vlastník navázat. Na pozemku se nachází ekologické WC, posezení s ohništěm a zásoba dešťové vody. V blízkosti vede cyklostezka k Rohanově studánce a rozhledně Císařský kámen. Okolní lesy lákají k houbaření, sběru borůvek, turistice i jízdě na kole. Nedaleko se nachází rybník Malý Tajch vhodný ke koupání. V zimě oceníte blízkost Ještědu, Jeřmanic i běžkařských tratí ve Vesci. Celoroční přístup je zajištěn po příjezdové cestě. Více informací u makléřky. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (469 Kč/m²)
Pozemek: 8531 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-842895

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3999.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

469 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

956 092 – 5.86 mil. Kč

Nabídka je 70 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 653 674 · váha 41 %

Model z dat 2.33 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 653 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 230% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Dlouhý Most, U tří lip)
Nádraží: 877 m (Jeřmanice)
Liberec: 31 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno