prodej stavebního pozemku 1 353 m²
Okrouhlá · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1353 m², Okrouhlá Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 1353 m², který je určený pro výstavu domů k bydlení. Pozemek se nachází v klidné okrajové části obce Okrouhlá, která těsně sousedí s městem Nový Bor, což zajišťuje veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Rovinatý terén a optimální tvar pozemku poskytují vynikající možnosti pro realizaci vašich stavebních plánů. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s rychlým přístupem do města. Nezmeškejte příležitost a kontaktujte nás pro více informací či sjednání prohlídky. Váš vysněný domov může začít právě zde.
Parametry
- Cena
- 1.44 mil. Kč (1064 Kč/m²)
- Pozemek
- 1353 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-892312
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.44 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 14400.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.44 mil. Kč
1 064 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.00 mil. Kč
1.19 mil. – 3.58 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
1.80 mil. · váha 43 %
Model z dat
1.62 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.23 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 330 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 726 980 Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.44 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 03:32
Jedná se o stavební pozemek o výměře 1353 m² v klidné okrajové části obce Okrouhlá. Pozemek je rovinatý a určený k výstavbě rodinného domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Okrouhlá, kulturní dům)
- Nádraží
- 1549 m (Nový Bor)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |