Nemovitosti

Prodej pole 19785 m²

Velký Valtinov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva pozemky do výlučného vlastnictví v k. ú. Velký Valtinov, okres Česká Lípa. Jedná se o parcely č. 525/3 a 609/6 zapsané na LV 287 o celkové výměře 19.785 m2. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda a trvalý travní porost, jsou mírně svažité a nachází se západně od obce Velký Valtinov. V územním plánu pozemky leží v ploše zemědělské. V současné době jsou pozemky propachtovány, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 50°45'09.47"N, 14°42'56.43"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
989 250 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
19785 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3171 m MHD 42 m školka 2898 m lékař 3012 m pošta 3012 m restaurace 2880 m škola 3029 m vlak 155 m

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč
rozpětí 887 824 – 3.53 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 989 250 · váha 40 %
Model z dat 1.15 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 989 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 415% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 644 450 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 989 250 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Velký Valtinov, křižovatka)
Nádraží
174 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno